Как правильно фотографировать квартиру

Продадите ли вы свою квартиру в Тюмени, зависит от качества фото вашей квартиры.

Конечно, это большое упрощение, но то, как вы представите квартиру на фотографиях, во многом зависит оттого, заинтересует ли кого-либо ваша квартира.

Поэтому каждое объявление о продаже недвижимости должно содержать фотографии. Без них вы сразу избавитесь от большинства потенциальных клиентов.

Фотографий квартиры должно быть не менее 10, и они должны быть хорошего качества.

Когда кто-то просматривает веб-сайт с предложениями о продаже квартиры, в первую очередь он смотрит нафотографии. Увидев обнадеживающие фотографии, он нажмет на рекламу и, возможно, заинтересуется предложением. Хороший агент по недвижимости будет знать об этом. 

Агенты часто работают с профессиональными фотографами. 

Снимки, сделанные таким образом, выделят ваше предложение среди конкурентов и привлекут наибольшее  внимание.

Хорошие фотографии требуют соблюдения нескольких правил. 

Правильные фотографии сделают ваше объявление о продаже квартиры более привлекательной, чем большинство. В Интернете полно рекламы с недодержанными фотографиями, пустыми стенами или менее привлекательными частями квартиры. Поэтому, прежде чем назначить встречу с агентом для фотографирования, стоит правильно подготовить квартиру.

Места, которые будут сфотографированы, должны быть:

- освобождены от личных вещей и одежды;
- чистыми, аккуратными;
- без видимых повреждений.

Хорошее освещение играет очень важную роль.

При фотографировании квартиры или дома необходимо помнить о хорошем освещении. Время дня, когда будут сделаны снимки, важно. Не стоит фотографировать квартиру вечером или на ярком полуденном солнце. Лучшее время для фотографирования квартиры утро и первая половина дня. 

Хорошо, что свет слегка приглушен облаками или дождем, аналогичный эффект также даст шторка в окне. Также стоит помыть окна, чтобы в комнату попадало как можно больше света. Если вы фотографируете недвижимость при слабом солнечном свете, обязательно включите все источники света.

Выбор правильного кадра:
Важно не слишком много комбинировать при съемке. Избегайте неестественных кадров, таких как с высоты птичьего полета или уровня пола. Стоит фотографировать с той точки зрения, с которой клиент будет смотреть квартиру, фотографировать прямо или под небольшим углом. Хорошим местом для захвата всей комнаты являются ее углы, которые покажут практически всю комнату. Такая фотография также скажет потенциальным заинтересованным сторонам, что нам нечего скрывать.

Не фотографируйте индивидуальную мебель:
Стоит сфотографировать квартиру, где можно увидеть как можно больше. Зачастую в предложениях встречаются фотографии, на которых изображены, например, только духовка или сам гардероб, такие фотографии не привлекают покупателей. Изображение индивидуальной мебели или техники может создать впечатление, что квартира маленькая и тесная. Кроме того, не делайте фотографии, которые показывают висящие кабели или другую испорченную эстетику.

Детали могут помочь:
Иногда также стоит добавить небольшую деталь при съемке фотографии, например, положить красивый цветок на подоконник. Тогда хорошо сделать две фотографии: одну на эту тему, а другую - нет. Только позже вместе с агентом, просматривающим фотографии на компьютере, выбираем ту, которая более привлекательна. Вы можете использовать знания принципов домашней постановки, о которых вы можете прочитать в этой статье: Домашняя подготовка - нужна ли она?

Не меняй реальность:
Довольно распространенная ошибка среди агентов и клиентов - ретуширование дефектов на фотографиях. Не меняйте, например, цвет стен, вид из окна в программе для редактирования фотографий и не маскируйтетрещины на стенах. В любом случае, дефект будет выявлен потенциальным покупателем во время презентации и излишне озлобит любых потенциальных покупателей.

Они могут подумать, что, поскольку вы сейчас что-то скрываете, может быть много других недостатков, которые вы скрыли на фото.

Обновляйте фото в зависимости от сезона:
Если изначально вы делали фотографии, например вид из окна вашей квартиры, в зимний период, поздней осенью или ранней весной, то поздней весной или летом лучше обновить фотографии на более свежие, чтобы показать красоту прилегающей территории в летний период.

Следуя этим правилам, вам удастся сделать более привлекательные фотографии вашей квартиры, которые привлекут внимание потенциальных покупателей.